合肥十大二手车交易市场
1、安徽旧机动车交易中心
安徽省唯一的国家级二手车交易市场,曾获批成为国家财政部、商务部授予的二手车市场升级改造全国100家示范点之一。市场占地55000平米,是最具代表性的合肥精品二手车市场之一,现为全国百强二手车市场、5A级诚信市场,是阿里巴巴·淘宝网二手车交易O2O在安徽省指定的唯一合作商、安徽公车改革处置合作机构且为唯一中标机构。
2、安徽国际汽车城·世联精品二手车城
安徽省级重点工程,总占地526.37亩,共分五大功能区:精品车城区、专卖店区、综合交易区、休闲娱乐区、汽摩配市场区,是安徽省功能最全、规模最大、服务最佳,并与国际惯例接轨的现代化汽车市场。汽车城内的世联二手车交易市场占地面积20亩,是安徽最大的室内二手车交易市场之一,规划为地下一层,地上四层,四层为总展销面积达32500平方米的综合交易楼,设计展车位1400个,其全部为室内的中高档展车位。
3、省直二手车交易市场
该合肥二手车市场位于繁华大道99号,由省政府领导和管理。所有入驻市场的商户,都需按要求与安徽省接待车队签订服务承诺,从购买到使用,全程跟踪服务,并建立“一车一档”,确保诚信服务,从源头上让每位车主买得放心。市场现已形成了完整的汽车服务链,真正实现了管家式服务。市场开市庆典由安徽省接待车队举行,这意味着国宾车队在创新运营基础上进军二手车市场。
4、裕隆汽车大市场·二手车交易区
裕隆汽车大市场位于绕城高速龙塘入口东约一公里处,总规划面积逾200亩,规划业态有二手车交易区(合肥二手车买卖)、汽贸展示区、汽车主题街区、汽车用品区、汽车文化展示区、汽修美容区、快赔中心等,合肥国税局与肥东国税局已入驻办公;是一个可以为广大有车、爱车人士提供集汽配升级、整车服务、汽车文化等多功能于一体的汽车天堂。
5、庐江县汽车城
合肥庐江县汽车城是庐江县政府的重点项目,2009年成立,位于文昌路路段。汽车城具备一定规模,已入驻多家二手车商家,以及汽车修理厂、电动车商家、保险公司、汽车美容装潢中心等。主要经营品牌有比亚迪、别克、上海大众、江铃货车、吉利、名爵、三菱、雪佛兰、东风本田、一汽大众、福特、福田萨普皮卡、格尔发中重卡系列、江淮安驰微卡等。
6、合肥市旧车交易市场
这一合肥二手车交易市场位于蜀山区长江西路662号,占地20余亩。市场本着“一切为了客户”的宗旨,热诚服务,专业提供旧机动车辆过户、转籍、置换、新车上牌等业务。该市场运营情况可能有所变动,编辑建议以实际为准。
7、信元二手车市场
信元·合肥二手车市场位于长江西路579号,毗邻北京华联购物中心。市场规模较大,已入驻二手车商户有广振精品二手车、诺之信精品二手车行、武红精品二手网约车、宏斌二手车行、永乐车行等。市场交通便利,距离地铁2号线十里庙站,仅300米左右,步行约5分钟即可抵达。
8、安徽世联二手车市场
合肥二手车交易市场,位于仙霞路路段,邻近刘园古徽州文化园。市场内设有车管所蜀山工作站、安徽蓝希机动车检测站。市场东大门有停车场,可驾车前往。距离最近的地铁站是2号线汽车西站及桂庄站。最近的公交站点为振汶路口站、宋家郢站,下车后步行约580-640米即可抵达。
9、西门二手车市场
这一合肥二手车市场坐落于蜀山区长江西路621号,坐落在合肥市十里庙小学对面,邻近信元二手车市场。该市场规模虽然比较小,但干净整齐,商家服务热情,车型也很丰富。市场距离地铁2号线十里庙站510米左右,步行约9分钟即可抵达。
10、翔远二手车交易市场
翔远·合肥二手车交易市场的规模虽然一般,但区位优越,坐落在地铁2号线十里庙站D出口处,出站即达。市场已入驻多家商户,全部经营轿车和SUV车型。
合肥二手房买卖流程
法律客观:
《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
法律主观:二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖办理流程:购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖以下步骤要了解清楚:1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。二手房买卖新政策及常见避税手段2013年二手房买卖新政策主要有二手房交易中的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收和二手房20%个税不得转嫁购房者。2013年3月1日晚间,国五条细则落地,其中对二手房事项的规定为:对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。20%个税一经公布就引发楼市讨论热潮,很多购房者质疑这个税费会增加购买二手房的成本,因为在现有的二手房交易过程中,大部分税费是由买方来承担的。随后住建部官员表示二手房20%个税不得转嫁给购房者。二手房买卖避税手段假离婚是国五条细则出台之后楼市传的最火的避税办法之一。根据规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的收入,免征个人所得税。一般来说,家庭关系是指配偶关系,也就是说,夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。二手房合同价格远低于实际价格:做低合同价,能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。有意压低交易价格:二手房买卖双方故意压低房屋实际成交价格,欲达到少缴税的目的。对于“有意压低成交价”的做法,第一,其违反税收政策,政府对此违规行为也即将加大监管力度,风险性较大;第二,从购房者角度来看,当此房产再次出售时,先行做低的“购买价”将拉大二手房买卖差额,反而再次增加出售成本,得不偿失。协议延期办理产权变更:这种避税方式看上去有理有利,但其背后却暗藏着巨大的法律风险,稍不留神,就有可能让二手房买卖双方落得一个“贪小便宜吃大亏”的下场。假赠予方式