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石家庄最大烂尾楼成网红拍照地，这算是再利用吗？
这可以称得上是再利用了。毕竟现如今这一座烂尾楼也的确是没有进行开发，也没有任何的利用价值。而现如今被许多女生当成网红拍照打卡圣地，可以说也算是再利用了，也发挥了它的价值。在石家庄祥云国际附近有一座最大的烂尾楼。这座烂尾楼似乎已经搁置了很多年了。而这座烂尾楼曾经的时候被投资商投资了170亿。人们想要把它去打造成中国迪士尼之“石家庄的欢乐谷”。然而自从2014年10月份之后，这个项目就被停止了。这栋建筑在祥云国际旁，离石家庄火车站是非常近的。自从2014年10月该项目被停止之后也一直处于一种搁置的状态，没有人去问津。然而没想到在最近这段时间这个投资170亿的石家庄的烂尾楼成为了网红拍照圣地。这其实可以称得上是再利用了。毕竟这座烂尾楼占地大约有1800亩，其中1300多亩为住宅，400多亩为商业。而在当时因为开发商破产所以没有把这个项目继续进行下去。然而虽然现在祥云国际已经被搁置了，但是整个建筑物的风格的确受到了很多人的喜爱。它的整个风格属于是偏欧式的，很适用于现在年轻人的审美。现在很多年轻人网红都喜欢去那里进行拍照，成为了人们的拍照打卡胜地。就连许多拍婚纱照的人也喜欢去那里取景。现在那座烂尾楼虽然没有任何的商业价值，但是也被大家去再利用为拍照打卡基地，可以说也发挥了它的价值吧，也是值得去鼓励的。但是由于这座烂尾楼它的占地面积十分大，所以如果能够将它重新开发再利用我个人觉着也是非常不错的，可以发挥出真正的价值。
三道红线”试点房企买地金额不得超年度销售额40%
观点地产网讯：7月26日，据财联社报道，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。观点地产新媒体了解到，被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%的比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。另据观点地产新媒体此前报道，2021年6月30日，央行等监管部门已经出手，将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。不过，据知情人士透露，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。此前于2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。
成都对房企参拍土地实施审查机制：踩中“三道红线”将被限制
据四川省成都市住房和城乡建设局消息，6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于印发的通知》, 6月7日起试行，试行期为一年。《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》（以下简称“《办法》”），主要是为源头防范房地产领域风险，切实维护购房人合法权益，促进房地产业平稳健康发展，严格管控房地产金融风险。参与成都市行政区域内商品房建设用地竞买的房地产开发企业均适用于本《办法》。《办法》所称的商品房建设用地是指用于商品住房和商业办公的开发经营性用地。《办法》所提的审查机制是指：在成都市房地产市场平稳健康发展领导小组统一领导下，成都市法院、市规划和自然资源局、市住建局、市市场监管局、市税务局等市级相关部门依据法律法规及自身职能职责，在日常监管中以采取向成都市公共资源交易中心推送限制名单的方式，对开发企业参与商品房建设用地竞买的主体资格，实施动态审查。办法列举了主要的限制情形，一是同踩“三道红线”的开发企业：根据中国人民银行、住房和城乡建设部及相关机构官网公布的上市房地产开发企业跨越“三道红线”情况，对同踩“三道红线”（即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比小于1倍）的开发企业。据澎湃新闻不完全统计，截至2020年底，“三道红线”指标全踩中的房企包括中国恒大（03333.HK）、首开股份（600376.SH）、绿地控股（600606.SH）、泰禾集团（000732.SZ）、富力地产（02777.HK）、华夏幸福（600340.SH）等。针对该条，有房企负责土地投资的业内人士透露，这点符合国家倡导的房企降负债、健康良性发展的导向，对于那些负债率低的房企是好事，有行业导向的意义，或许更多城市会跟进。另外一种是发生严重失信情形的开发企业，主要包括：被纳入失信被执行人的开发企业、未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的开发企业、纳入成都市企业经营异常名录或严重违法失信的开发企业、重大税收违法失信案件所涉及的开发企业、造成工程停工烂尾未复工或未处置完毕的原发企业、未按规定拨付工程款，导致农民工工资拖欠的开发企业，以及未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响的开发企业，和因主体责任履行不到位，引发重大矛盾纠纷的开发企业等。《办法》公布了资格修复流程：开发企业被从官方公布的同踩“三道红线”名单中移除，或其融资债务不再同时跨越“三道红线”时，可实时向成都市住建局提交相关证明材料，经审核通过后，即时恢复竞买资格；因严重失信被纳入竞买资格限制名单的开发企业，在完成信用修复后，可实时向相关部门提交恢复竞买资格书面申请，经认定属实的，按照“可溯源、可备查”的原则，在对佐证资料予以保全的情况下，由相关部门及时将涉及的开发企业从云平台的竞买资格限制名单中移除，恢复竞买资格。原题：《成都对房企参拍土地实施审查机制：踩中“三道红线”将被限制》