1，小产权房最新新闻，宅基地是小产权房吗
宅基地不是小产权房。
所谓“小产权房”是民间流传的说法，实际上它属于违章建筑，是由于各种历史原因造成的建设手续不完善或者所有权无法明确，又或者是不符合地方的建设规划但是又不方便直接拆除的建筑等。在现实中，购买所谓“小产权房”的行为是没有法律保障的，容易发生各种民事纠纷。
而宅基地是集体所有土地，集体成员有的是政府批准的使用权，宅基地上房屋的所有权与宅基地的使用权是一体的，不可分离。宅基地上房屋与一般的城市商品房不同，法律认定的宅基地房屋的所有人只会是宅基地的使用权人，国家法律也明确规定了城镇居民不能购买农村的宅基地房屋。
2，宅基地复垦后我无房能申请宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》（国土自发〔2003〕287号）三、（十）规定：“自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。”。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。（可参考《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》
3，批宅基地村干部不给签字怎么办？
村干部不给安排宅基地可以向乡(镇)人民政府或者县级人民政府为被告提起行政诉讼。依据宅基地的相关法律规定，宅基地以一户一宅为原则，达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地，但是如果村里没有或者不够除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
4，宅基地申请书村民和镇上领导同意签字盖章就差到国土局批了此申请书是否有效？
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果需要在上面新建、扩建宅基地需提交申请书，村委会和上级机关审批通过后就可以新建、扩建了。下面提供一篇文字范文和一篇图片范文以供参考，具体编写时请根据自己实际情况修改完善即可。宅基地申请书xx 村民委员会：因我分家后，无房居住 (说明申请建房的理由即可 )，现经村民小组同意，我拟在 xxx 地点(具体的建房地点 )，占用 xxx(土地的类型，如耕地、荒坡等 )xxx 平方米 (建房的面积 )修建住房。根据农村居民建房的有关规定，特向 xxx 村委会申请，敬望批准为谢。申请人： xxxxx 年 xx 月 xx 日扩展资料农村房屋产权证办理流程如下：1、申请人提交下列材料提出申请：2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理3、公告;4、 审核;5、 收费;6、记载于登记簿;7、 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
5，村里有权卖宅基地吗？违法吗？为什么村干部都会这样做
村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。拓展资料：中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国土地管理相关法律）：土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。此后，该法又经过了三次修改。参考资料：《中华人民共和国土地管理法》百度百科
6，捐赠支出税前扣除标准
捐赠支出税前扣除标准，企业进行公益性捐赠，如果没有达到年度总利润的12 %可以在缴纳税时相应的扣除。捐赠是一种无偿行为，不要求回报，自愿将合法的资金赠送给受赠人，没有任何直接的公益事业行为，所以说捐赠是一种公益性的活动。1、捐赠支出两种，一种是公益性和救助性的，而另一种是非广告性质的赞助。2、公益性捐赠有两个部分，一种是捐赠的价值不超过年度会计利润的12%，还有一种就是捐赠的资产是超出了12%。3、在年度会计利润12%以内将允许税前扣除，而超也12%以上则不实行税前扣除。4、捐赠指的是没有目的性的将有价值的东西赠予其它人，同时受赠人将捐赠的资产或物品合法使用，促进了公益事业的发展。5、受赠企业或个人不可以玩忽职守，如果令捐赠财产遭到损失将按有关规定处分，严重者将追究刑事责任。捐赠支出指的是企业或个人向外捐赠各种财产的金额， 许多人将捐赠支出和赞助支出混为一谈，其实它们之间有非常大的不同，无论是纳税扣除、动机还是效果上面都有明显的区别。捐助是公益支出，而赞助则是一种商业广告模式的宣传方式。《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》，对公益性捐赠所得税税前扣除有关问题如下：一、企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于公益事业的捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。年度利润总额是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的大于零的数额。二、个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。
7，农村的宅基地赠送给别人合法吗
农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
8，农村宅基地可以赠送吗？赠送符不符合法律程序？如果打官司村委会能否收回宅基地
不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。