租金要怎么退回来？
亲亲 您好为您查询到租金要租房要退有以下两种情况：1、租房到期，正常退房：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、租期未到，提前退房：提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。【摘要】
租金要怎么退回来？【提问】
亲亲 您好为您查询到租金要租房要退有以下两种情况：1、租房到期，正常退房：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、租期未到，提前退房：提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。【回答】
怎样对付租霸
如果租客欠租，业主可考虑采取以下行动：
a) 以诉讼行动追讨欠租
如果业主只是想追讨欠租，而无意收回物业，可于下列审裁处／法庭作出申索：-
- 小额钱债审裁处 : 申索款额不高于港币五万元(有关如何准备出庭应讯 (从诉讼双方之角度看)，请登入此处；
- 区域法院 : 申索款额高于港币五万元但不多于一百万元；
- 高等法院原讼庭 ： 申索款额并无上限。
住宅物业 的业主亦需在签署租赁文件后一个月内向差饷物业估价署呈交一份 《新租出或重订协议通知书（表格CR109）》 。除非差饷物业估价署署长已在该通知书上批署，否则即使租客没有缴付租金，业主亦无权依据有关租赁文件采取法律行动。不过，即使业主并未在规限的一个月内呈交该通知书，也可以在缴付五百元附加费后，补交该通知书。
b) 没收租赁（收回物业）并追讨欠租
假若业主认为租客已搬离有关物业，或不会就余下租期缴付租金，业主除有意追讨欠租外，亦会想收回该物业。在这种情况下，业主可在下列审裁处／法院，申请行使其没收租赁的权利 :
- 土地审裁处 ;
- 区域法院： 所欠租金不高于港币一百万元，而且有关物业的应课差饷租值不高于二十四万元；
- 高等法院原讼庭： 欠租金额并无上限。
如业主胜诉，可向审裁处／法庭申请 管有令状。法庭发出管有令状后，法庭的执达主任 便会代表业主收回有关物业。
高等法院的司法管辖权
值得注意的是，虽然高等法院有权处理上述任何申索，但如所涉案情乃属区域法院或土地审裁处的管辖，高等法院可拒绝受理。
c) 财物扣押令
财物扣押乃指 检取、扣留及售卖在出租物业内发现的可动产 ( 例如货物、家俬或电器等 ) ，以清偿所欠租金 。 此类扣押令 多用于租客仍在出租物业内营运的情况。 《业主及租客（综合）条例》 第三部分 规管有关申请财物扣押令的程序及形式。
申请财物扣押令乃以单方面申请的形式进行，也就是说，租客没有机会在法官前作出任何陈述（或抗辩）。此乃防止租客在得知有关申请后即移走撤尽其资产。
业主须向法庭呈交一份誓章 ，以支持其申请。假若法庭接纳业主的申请，即会发出扣押令。法庭执达主任可进入有关物业，检取在内发现而表面属租客管有的可动产，并将之售卖，以清偿所欠租金。 由于扣押令所涉之法律程序颇为复杂，故多由专业法律人员处理。
2006-11-07 23:47:18 补充：
防租客五招mpfinanceFinance/20051112/Property/ge_ge01以下是个人经验, 如你朋友住宅单位, 真的是很麻烦, 因为出来做租户, 一般都不会拥有物业, 就是已经法庭胜数, 可以扣押或追讨欠款都不一定追得到, 如果是出租商铺或写字楼, 最好要先查公司或个人有没有物业, 有得话, 以后如果在法庭诉讼胜诉的话, 也不怕他耍赖说没有钱, 因为有物业作抵押.,参考: clic/ch/topics/landlord_tenant/failureToPayRent/q1.s,你的朋友有冇转到水同电的a/c?
因为同法庭申请要等几个月先搞掂,
佢冇转的话先cut 水电, 冇水冇电九成人好快就会走, 因为好唔方便.,无办法, 中国香港法律是保障租客
对付租霸,唯一途径便是循法律途径追讨欠租 然后要求执达吏上门进行「封租」程序，在有第三者证人在场打开门,便能保障业主的利益及安全.倘若屋内空无一人及物品,业主可以透过正常及简易的收楼法律程序收回物业 ,这样做法,在时间上可能要花上几个月, 不过是确保了业主的利益,同时更有效对付租霸
p.s.防租霸
oc/news/20050319,参考: 中国香港业主会 oc/,
房屋租赁，订金能退吗？
不可以，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。
一、定金定金可以退不
定金在法律上有比较严格的界定，定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
定金的作用有两种情形：
一是当合同正常履行时，定金充作价款。
二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与定金一字之差的订金在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。
消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚定金和订金，以免在消费过程中经济受损失。
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的；
在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
二、本金和定金在法律上的区别有哪些
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第586条规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
三、没签合同定金能不能退
没签合同，定金可不可以退要根据具体情况确定。
具体情况如下：
1、如果是对方违约，即使双方没有签合同也可以退定金；
2、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；
3、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则；
4、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是定金罚则。
订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
简单来说，定金是受法律保护的，它的实质是“担保”；但订金则是“预付款”，起不到担保的作用，且不受法律保护。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
农民侵占国有土地建房如何处理
法律分析：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占有的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的建设单位或者个人必须立即停止施工自行拆除对继续施工的作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院起诉。
侵犯农民土地怎么办
法律分析：依据我国土地管理法的规定，在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，如果有征地批文的话，可以对征地批文进行复议，没有批文的可以申请查处。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
皆大欢喜石娣什么结局
皆大欢喜石娣和阮鲸单结婚了。石娣为人爽朗、不拘小节、活泼好动、词锋锐利、不平则鸣、喜习武、爱作男装打扮。自幼随父母在街市摆卖，养成男仔头性格，衣着每每男性化，更加上醉心学武，但所练的却只是花拳绣腿，因父川反对娣习武，二兄彪虽身为捕快，也不敢加以指点，为人侠义，好打不平。石娣最后和阮鲸单（阿寿）珠胎暗结生了一个儿子，然后再拜堂成亲的。《皆大欢喜》主要剧情游念富年幼时，痛失牯恃，但慈却没加嫌弃，反将富视如亲弟养育成人。因富拉得一手好面，成为“洞蜜园”的招牌菜，富虽拉得一手好面，却爱藏私，表面乐意教授康拉面技术，但暗地里却唯恐教识徒弟没师傅，遂保留实力，把最后一招收起。富有一妻云影姬（姬），姬心地善良，任劳任怨，但可惜头脑简单，过分耿直。年有一好友石彪（彪），为县中捕快，心思细密，但可惜彪因查案过分紧张及小心，一件普通的事，往往弄至复杂起来，令人啼笑皆非。“池力共镇”内住着金家与石家发生出不少离奇趣事出来，加上年性格乐天，并没有因贬官之事变得意志消沉，相反，更乐于在乡中任职县令，不断替乡民解决不少有趣而荒谬的案件，为镇中增添不少热闹。
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