soho房子的优缺点是什么
1、优点：soho房子不限购不限贷，一般是精装修出售，所以购买后不需要再装修，基本买点简易家具就可以拎包入住;另外，这类房子一般都位置比较好，交通方便，宜住易租。2、缺点：soho房子是商业性质的房产，产权只有40年或50年，年限较短;另外，soho房子的生活成本比较高，物业费、停车费、生活中用到的水电费等都要比一般普通商品房高很多。soho房子的特点soho是“SmallOfficeandHomeOffice”的缩写，是一个在家办公的概念。自soho引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。“soho”是一个有争议的产品，它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。soho初的本意并不是小户型的概念，当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的soho公寓均以小户型亮相。soho的特点：1、建筑可按单元式分隔销售;2、soho办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;3、soho办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;4、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;5、建筑日照间距按照办公建筑控制;6、购买soho前需注意很多不享受户口准入政策。SOHO适合的人群1.不能买两套房子的人;2.年轻人追求时尚新生活;3.想要收租金的房东，soho更适合上班和租房的年轻人;4.创业人士，soho产品的特殊性质是，除了具有住宅功能外，它们还具有商业功能。
soho房子怎么样？
SOHO房子是国外盛行的一种概念型房屋，“s”代表小，“h”代表家，“o”代表办公，它也就是将办公与居住场所融为了一体，在一个不太大的空间内既能够办公、也能够生活。SOHO房子一般以概念型小区的形式存在，您不仅在自己的空间内享受到SOHO的感觉，在楼下、在小区内都能充分感受到SOHO的氛围。那SOHO房子到底怎么样呢?小编通过对国内SOHO房子的调研，得出了以下关于SOHO房子的评价。 SOHO房子的整体感受： SOHO房子是将办公室直接放在家中或者在办公室内设立一个生活的空间，将工作、生活合二为一，场所不太大，这对单身人士来说是一个十分不错的选择，一个人就可以撑起一片事业以及生活的天空。 SOHO房子也是一种loft公寓，住户可以根据自己的喜好对房屋进行设计 装修 ，可以着重突出生活，也可以着重突出工作。SOHO房子的房间的弹性空间非常的大，也十分的个性化。 SOHO房子的灵活性及私密性： 因为SOHO房子是商住两用的，所以要保证住户生活以及办公的需要，这对住户来说时间就变得十分灵活了，住户可以在办公的时候到厨房制作一些小甜品;在休假的时候也可以随意的开始工作。私密性方面，用户可以将办公场所设计在房屋内一个隐秘的角落，这样在友人拜访的时候就能够忘记工作，愉快的玩耍。 SOHO房子的投资商机： 对于房屋投资者来说，SOHO房子是一个十分不错的投机选择。一套SOHO房子的总价十分的低，投资者只需要花费少量的成本就能购置一套SOHO房子，而后就可以将SOHO房子进行出租，这样在得到租金的同时房价也上涨了，享受到了双重的利益。 对于年轻单身人士来说SOHO房子是一个新兴的概念，整体面积也不算大，租客一定络绎不绝，利用触手。从市场的角度来看，SOHO房子利用出租成交，也利用出售成交。 soho房子优缺点 SOHO的出现源自于居住在美国的部分艺术家们的生活环境和方式， 住宅不仅兼具居住与办公的功能而且空间具有弹性与个性化。 在大学城卤煮也发现了这样的业态。 而且贝蒙天地SOHO公寓楼下就是浪漫商业街区配套，感觉黑不错! 在SOHO住区，人们白天在家里或者小型工作室上班， 休息的时候在社区的咖啡屋聊天， 小孩儿在花园里游戏老人则在社区里散步，下棋。 这就是充满人情味的SOHO社区，并且很有可能成为一种主流的生活方式。 空间商住两用的私密性和灵活性： SOHO户型的设计可同时满足住宅和办公的需要，最大程度满足办工需求的同时保证生活环境的优雅与高尚，保证生活舒适的同时追求商务办公的便利。 SOHO文化个性鲜明具有潮流号召力： SOHO倡导了都市商业消费文化理念，符合现代年轻人不求大而求精致的生活态度，受到现代都市众多小资、白领和热爱生活的人士们的追捧。 投资门槛低预期收益高： 总价低,投资者不需要多大的成本就可实现投资又可得租金和房价上涨的双重收益。 易于出租出售：SOHO公寓面积一般不大，尽管小户型的单价往往比同质的大户型要高，但对于买家来说，总价上负担要小的多。从现在市场来看，小户型求大于供，容易成交，因而也更容易出租出售。 因此不仅对住客来说SOHO房子是一个很好的选择，对于投资者来说也是一个很好的选择。SOHO房子已经在国外盛行起来，SOHO房子的数量也特别的大;但是在我国这是一个新兴的概念，因此数量不太多，但是从市场的调研来看人们对SOHO房子的期待程度还是非常高的。SOHO房子这种将生活工作融为一体的居住方式，一定会在未来得到很好地发展，而在今后数量也会变得越来越庞大。以上关于soho房子的相关知识的介绍，大家都了解了吗？希望以上这些信息能够帮到大家，祝大家生活愉快。
soho公寓有什么优点和缺点
随着房地市场不断的发展变化，现如今房屋类型越来越多，有商住房、商品房、soho公寓等等。而近年很多房地产商都开始以soho公寓为主，并且销量也不错。那么，soho公寓有什么优点和缺点呢?公寓、LOFT和SOHO的区别在哪里?下面就让我们一起来了解了解。
soho公寓有什么优点和缺点
soho公寓的优点在于时尚，在设计感方面非常强，非常适合现在单身年人居住，并且投入资金少，周边的交通也很便利，这种公寓一般里市中心比较近，升值空间大。而soho公寓的缺点在于水电物业费用会比较高，因为它是属于商业性质的房产。
公寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构来看
从房屋结构上来看的话，在相同的面积、价格的三种小户型中，LOFT是占很大优势的。但是公寓和LOFT的外立面会更偏向于普通住宅上，而SOHO的外立面则是更追求艺术性或商业化的方面。
2、产权年限
从大体上来讲，公寓、LOFT和SOHO都是不属于70年的产权，但具体来说的话，三者之间又是略有差异的。因为LOFT的土地性质是属于商业性质的用地，产权为40年或是50年，SOHO的土地是属于办公用地性质，使用年限是50年，而公寓的土地性质则是分为商用与住宅两种，商用占据大多数，产权年限是40或50年。
3、居住体验感
如果是从居住体验感上来说额话，SOHO的居住体验感是低于公寓和LOFT这两种的，但是公寓和LOFT的居住体验感到底怎么样主要还是要看个人的喜好。
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纽约soho商业区的购物中心
今天的SOHO是个商业区，有近600家各具特色的百货服装、饰品店。以SOHO中心区的百老汇大道为例，特色店有50余家，经营范围包括珠宝、服饰、化妆品、家居用品、文具及百货等；各式餐馆逾100家，囊括了世界各地的风味美食和高级主题餐厅。世界最知名的品牌如PRADA(普拉达)、CHANEL(香奈尔)、LOUISVETTON(路易威登)早已登陆这块黄金商业区。
soho是什么性质的房子
SOHO的全拼是“smalloffice，homeoffice”，意为居家办公。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作，独立性和创造性强，是专业细分和科技进步的结果。因为这部分群体的存在而衍生出了SOHO住宅，这是一种偏向于个人或小型团队办公的商务公寓为主的写字楼，可居住可办公。它的出现为SOHO族量身定做，在SOHO住宅中，办公的就是业主本人，而不是公司全体。 商业公寓和普通住宅的区别： ①产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。 ②水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。 ③解决户口规定不同 商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
soho是什么性质的房子
soho是小面积的公寓。一般来说公寓的产权比住宅要低，而且有的在水电取暖方面还是采用的商用，这会在居住中产生很大一笔额外的支出，所以一般人们对公寓的选择都会比较谨慎。在选择这一类型的公寓时，要注重周围硬件设施的完善性，一般人们会选择soho是因为它既能在家办公又能居住，一举两得，所以会受到创业青年的青睐,这种类型的公寓设计方面也比较新颖。