上海的房价为什么降了？
上海楼市加速洗牌，价格已“破防”！从房产中介工作人员的发声来看，上海一手房降价不明显，依旧持续在高位，但二手房出现松动，降价非常明显，降价幅度高达百万！我们都知道房地产中介工作人员面对的是购房者和房东，他们的说法更有说服力，介于此，房地产中介人员认为房价已下跌，上海楼市坚挺的神话自然已经破灭！众所周知，上海房价一直以来都是非常维稳的，一些房主也曾放出过豪言壮语，那就是他们不会降价，卖不出去就租出去，房租高一些，一样净赚不亏！然而，市场是残酷的，房地产市场不景气，终究还是殃及了上海楼市，一些房主为了回笼资金，有非常强烈的出售欲望，只可惜房主想出售，购房者却持观望态度，毕竟，在大部分购房者眼里上海房价依旧虚高，还未降到合理范围内！上海是时尚大都市，是一线城市，每年都有数以百万的毕业生涌入上海，但需要注意的是并不是所有人都能满足在上海买房的资格，剔除了这一些，能够买得起房的人甚少！网友热议此事传到网上后，网友纷纷表示不敢相信此事为真！毕竟，魔都上海一直以来都是非常“傲气”的，各项消费指数一直名列前茅！如今楼市价格暴跌百万，一众网友认为市场经济之下，没有一个省市能够和大趋势相左，一定会融入市场规律当中！分销据悉，上海一手房已经启动分销模式，在这种情况下，销量才增加了六十多套，可见房地产行业有多么不景气！如此这般，一众上海房主是时候认清现实了，想要卖房，价格一定要再降，并且最好迅速出手！上海楼市加速洗牌，价格已“破防”，对此你怎么看？
上海的房价还会涨吗
【算一算你家装修要花多少钱】相信没有购买房子的老百姓都希望房价下降，这样自己能够买得起房子。上海是一座繁华的城市，很多人都希望在上海买房，那么，下面小编为大家分享上海的房价还会涨吗，以及房价上涨的具体原因。 一、上海的房价还会涨吗 上海房价还会上涨的，毕竟大城市的物价比较高，房价自然也会跟着上涨。而且这最近几年来，上海的房价涨得非常快。对于上海房价上涨的原因是比较多，比较重要的因素就是因为人口越来越多，旅游业的发展也越来越好，因此房价就会明显的上涨。 二、房价上涨的原因 1、经济的快速发展 随着经济的快速发展，大家的享受意识越来越强了，很多买房者一套新房居住几年之后又想换一套，越来越多人喜欢追求住新房的感觉，这样就是给开发商炒房的机会，房价自然就上涨了。 2、城市化进程的推进 中国正在向发达国家发展中，意味着农村居住的人越来越少，然而加快了城市化的脚步，住房需求量越来越大，这也是造成房价上涨的原因。 3、消费水平的提高 如今人均消费水平都呈上升的趋势，就连市场上的肉都在涨价，房价自然就上涨了，不涨都是一件奇怪的事情。 4、通胀预期加大 CPI在不断上涨，农产品的价格也越来越高，根据经济学的角度来看，食品价格上涨，房价肯定也就跟着上涨。油价这几年涨得非常的快，就像滚雪球一样。物价一直上涨，房价也会跟着上涨，市场上的萝卜白菜都在涨价，房价不涨都没有理由了。 文章总结：以上就是小编为大家分享的上海的房价还会涨吗，以及房价上涨的具体原因相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市的房价情况，请继续关注我们，后期不断更新。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
广州史上最贵宅地诞生！楼面价64576元/平米，这个地段为何这么贵？
在一些发达城市，可以说是寸土寸金，在北上广深之类的城市，有的人终其一生都买不起一个厕所，真的是相当扎心了。在广州有一个地方的楼面价已经到了60000+元一平米，可以说是让人听到就敬而远之。这块地之所以这么宝藏，主要有位处中心区，交通便利以及发展潜力大等原因。地段宝贵，处于中心位置。在一些大的城市中，我们经常会听到市区和郊区这样的概念，市区就是市中心已经商业中心区或者是CBD之类的地段，郊区的话一般就是没那么大的发达的地方。所以在中心位置一般都是商业集中区，人多地少而且生活便利，周边建设繁华，自然地段的价格也是比较高的。交通便利。在这些黄金地段一般都是在地铁口或者是机场等公共交通的附近，所以在出行上非常便利，要不然就是周边有河湖或者是环境优美的公园广场。所以交通的便利也使这块地的价位不断攀升，造成如今的高价局面。发展潜力大。既然是在这么宝贵的地段，那么他的地理优势是非常大的，所以在它周边的一切都是很高端的配置，包括学校等，所以作为住宅基本上可以说是有点大材小用的感觉，所以如果怕以后不用来做住宅区，做其他的东西可能受益反而更高，所以非常多的投资目光聚集在它身上，发展的潜力是相当的大，所以现阶段诡异地那也是理所应当的。任何事情都不是凭空产生的，之所以那么贵都是因为有它的价值在那里。这也就是相当于是既然有这么贵的住宅，就一定有这样的小费群体，用一句“存在即是合理”来解释的话是再恰当不过了。
广州史上最贵宅地诞生！楼面价64576元/平米，这个地段为何这么贵
商服用地： 珠江新城 65143元/㎡
商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。
最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。
二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。
3 办公用地： 珠江新城-东站 独占鳌头
办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。
第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。
4 工业用地： 越秀天河最贵
工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。
具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。
第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。
5 新增 公共服务用地 基准地价
此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。
第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。
第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡