最新以房养老政策
亲亲您好，很荣幸为您解答[鲜花]。根据您的问题，以下是我以法律角度为您分析的结果：[开心][开心]最新以房养老政策如下：房产产权:需要老人名下有自住房,并对其房屋具有出售、租赁等自由的使用支配权;独立住房:在老人与子女分开生活的情况下,才会有养老的需求;经济状况:对老人本身的经济状况有一定的要求,经济力量雄厚的老人不需要通过这种政策就能养老,经济状况比较差的老人可能房屋价值不达标。【摘要】
最新以房养老政策【提问】
湖北荆州有没有以房养老【提问】
亲亲您好，很荣幸为您解答[鲜花]。根据您的问题，以下是我以法律角度为您分析的结果：[开心][开心]最新以房养老政策如下：房产产权:需要老人名下有自住房,并对其房屋具有出售、租赁等自由的使用支配权;独立住房:在老人与子女分开生活的情况下,才会有养老的需求;经济状况:对老人本身的经济状况有一定的要求,经济力量雄厚的老人不需要通过这种政策就能养老,经济状况比较差的老人可能房屋价值不达标。【回答】
亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助：[开心][开心]湖北荆州有没有以房养老如下：是有以房养老的哦亲亲~【回答】
亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助：[开心][开心]以房养老具备条件(1)自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。(2)独立住房。在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人亡故后，子女便无处可居。(3)经济状况适中。当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。(4)地处城市或城郊。老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。【回答】
亲，具体什么情况？对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是对律所特定领域的专业要求比较高。您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。【回答】
我是单身70后，有不动产权证，就是想问一下以房养老的事情【提问】
应该到什么地方去办理【提问】
能详细解说一下吗【提问】
这种情况下以房养老一般是在银行或者保险机构办理的啦亲亲~【回答】
亲，具体什么情况？对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是对律所特定领域的专业要求比较高。您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。[开心][开心]【回答】
没有纠纷，就是考虑以房养老，单身吗这么房子，就想知道怎么以房养老事【提问】
您直接去银行或者保险机构办理即可的啦亲亲~【回答】
这么大的房子，没有人继承，想以房养老【提问】
不会的啦亲亲~去银行或者保险机构办理即可的啦亲亲~【回答】
需不需要找个律师陪同【提问】
是不需要陪同的啦亲亲~【回答】
最新以房养老政策
亲亲您好 以房养老政策有哪些:什么叫做以房养老,莫非意思就是买一套房产,自己退休老了之后就能够后顾无忧了吗,近国务院常务会议针对这以房养老提出,展开以老年人购买的住所做反向抵押推广养老财保的试点,为什么国家要推广以房养老的方针国家养老准则面对着巨大的压力,社会养老财保施行较晚,并且在未富先老的状况下现已步入了老龄化社会。基本养老财保准则并没有覆盖到全国,乡镇员工养老财保资金的付出有着巨大的缺口,乡镇居民养老财保刚刚起步,农业人口养老财保基本确保低。所以,国家鼓舞有经济可能的个人买房,在个人年迈的过程,用自有住所抵押给金融安排,以提升或改进自身养老的待遇。既减轻国家往后的养老压力,也缓解了社会对立。特别是人们逝世后住所尚孑遗的价值,经过必定的金融或非金融机制的畅通领悟以提早套现变现,完结价值上的活动,为老年人在其孑遗生命期间,建立起一笔长过程、持续、安稳乃至连续毕生的现金流入。彻底能够自行操作,包含遗赠抚育、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去截然不同的做法,其实都能够完结以房养老的大方针。以房养老有哪些长处,投保晚年居民的长处很明显:首要,它能够使晚年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”,将积储在房产上的财富分期支用,有用补偿晚年日常。其次,它能够有用免掉老年人对日常没有确保的忧虑,放心大胆地花钱消费,心情愉快加长生命,并且活多久财保公司就会供养多久。能够让老年人增强日常自尊,坚持社会尊重。老年人怕的是失掉面子和庄严,可是退休后处处要看人脸色,更怕“久病床前无孝子”,参保后长者往后就有持续安稳的收入,乃至还能够拿钱接济子女亲朋,可坚持子女与社会的长过程尊重。
以房养老政策多地遇冷 尚需且行且完善
以房养老是跨资本市场和房地产市场的一种资源配置方式，在国内起步时被当作养老模式的一种有效补充而备受期待。但政策试点一年后遇冷已成现实，究其原因主要受传统养老观念、政府相关政策配套、不动产价值增贬预期、产权处置等因素影响。那么，以房养老政策真的就“好看不好用”？以房养老政策只是看上去很美？随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。以“老年人住房反向抵押养老保险”为内容之一的以房养老在国内试点初即被寄予期待，认为“以房养老”的模式可以为老年人养老提供更多资金保障，享受更好的养老服务。作为国内首款以房养老保险产品，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”于3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。在上海政策试点后，有近70位老人前来咨询。通过律师调查、房屋抵押登记、公正等相关手续后，7月2日，幸福人寿上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。据幸福人寿湖北分公司相关人员介绍，公司在一定限度内承担投保人长寿带来的超额给付。据统计，此款保险产品因人而异，受男女性别、年龄大小及房屋价值多少影响，每个投保者领取的养老金有很大差别。如70岁的男性以评估值为500万元的房产抵押投保，每月可领取养老金为1.8万元左右。而湖北省政府今年出台了贯彻落实保险“新国十条”的实施意见，提出要“积极推进住房反向抵押养老保险试点”，合众人寿、幸福人寿等公司都申报了住房反向抵押养老保险产品。湖北未来将指导已开展试点的保险机构边试点边总结边完善，积极在武汉打造幸福人寿的“货币型模式”和合众人寿与养老社区对接的“实物型模式”等两种以房养老保险试点模式，形成可供全国其他地区借鉴的“武汉模式”。但各地保险公司研发和销售该产品的意愿并不强烈。记者在上海就发现，目前开发以房养老产品的保险公司只有幸福人寿一家，如泰康人寿也在“以房养老”的合格试点机构范围内，但目前为止还没有开发相关的产品。泰康人寿上海分公司总经理王庆龙表示，法律法规对险企保护不足、货币价值不稳，这是险企积极性不高的本质。“最怕老人去世后，家里跳出来人闹事，这是我们保险公司最担心的情况。”一项新政敌不过“养儿防老”观念？上海民政部门调查显示，高达90％的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10％。即便是失独和丁克，愿意选择“以房养老”的家庭也寥寥无几，而背后原因主要有以下几个方面。其一，受传统养老观念影响，认同度不高。在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人难以接受“以房养老”。‘但存方寸地、留于子孙耕’，老人们在心理上也难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。其二，以房养老成难以满足老人精神方面需求。有失独老人表示，等将来两口子去世时，会把唯一的房产卖掉，所得钱款全部捐给以自己孩子命名的爱心基金，用于教育事业。其三，不动产价值增贬预期难判，以房养老产品存风险。对于开展“以房养老”业务的金融机构来说，这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务，目前尚缺乏统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴，存在诸多不确定性。以房养老实则是一款商业养老保险产品，牵涉到保险、银行等金融机构，无规可依、风险顾虑及业务各自为营为最大障碍。住房反向抵押贷款涉及银行的房产处置权，而目前银行处置只能通过法院拍卖渠道解决，银行自身没有这个处置能力。另外，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大差异。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是未知风险。其四，按揭期限也难以确定。不同于传统房产按揭合同中对还款期限所作的明确规定，由于人的寿命难以预期，“倒按揭”的期限无法事先确定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。根据“以房养老”的方案，老人投保后，保险公司是逐月支付费用给老人直至去世，老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。但人的寿命是不能预知的，支付的年限以及每月支付额将成为保险公司与老人的“博弈点”。若保险公司预测老人寿命较长，每月支付金额就会较少，一旦老人过快辞世，容易引发家属与保险公司对房屋剩余价值的争论。政策如何且行且完善？很多居民普遍肯定养老产品的多样性，并希望政策和产品设计更加完善，充分保障老年人的权益。一方面，今后的老年人对生活品质的要求会越来越高；另一方面，家庭结构越来越小，独生子女多，也会有更多的房子被闲置，老人也没必要‘守着金饭碗讨饭’，会有更多人接受‘以房养老’等养老方式。与此同时，很多老年人对以房养老存在顾虑：政策是否已经设计好？监管能不能到位？老人领取养老金会不会有风险？给吃定心丸，还需且行且完善。（以上回答发布于2015-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息