天津欣悦学府什么情况？
联发欣悦学府位于滨海新区北塘大街南侧北塘古镇对面 ，是由联发集团天津房地产开发有限公司打造的别墅社区。位于北塘古镇区域。项目在北塘古镇西北侧，处于天池北路与信州道交口处，生态资源丰富，近赏北塘水库，远眺永定新河，举步可达塘沽森林公园。 环境宜人，居住密度低。
项目优势：
1，环境宜人。紧邻北塘水库景点，周边绿植高，生活环境好。
2，低密宜居，容积率仅为1.5。
3，当地口碑开发商，自持物业。开发商在滨海新区多个成型楼盘，运作楼盘能力成熟。一体化物业，后期居住有保证。
4，有Z2、Z4轻轨规划，可以到达市区。
5，联排、叠拼都有，户型选择多样。
项目劣势：
1，配套缺乏。周边基础配套缺乏。
2，目前交通匮乏，基本依赖自驾。
3，项目临近新北路，有噪音干扰。
适应人群：滨海新区工作人群，长期投资客群。
天津北塘古镇什么情况？
北塘古镇项目位于滨海新区北塘经济区彩虹桥西南侧，是由天津海泰凤凰城置业有限公司开发的刚需住宅项目。滨海新区国家级新区，目前享受到了国家越来越多的政策扶持，尤其是京津冀一体化战略的实施，滨海新区作为北方重要的临海区域之一，具有非常大的升值空间。
项目优势：
1 地理位置。位于滨海新区塘沽，塘沽作为滨海新区发展比较早的区域，周边的配套非常的完善，银行超市购物广场都有，生活非常的方便。
2 滨海新区作为国家级新区，享受到国家众多的政策支持。后期的升值空间潜力比较大。
3 楼盘本身而言主要以高层和多层为主，适合刚需人群，性价比比较高。
项目劣势：小区的楼栋比较多，居住目的比较大，自住舒适度低一些。
综合来说，适合在滨海上班的刚需客户群体。