民宿众筹存在哪些风险？
尽管民宿众筹很火热，但是在业内人士看来，民宿投资红利期或许已然过去，行业风险不可忽视。投资者参与投资民宿众筹项目，首先面临着前期调研考察难的问题，毕竟每个民宿项目运营团队素质不一，房屋及用地等情况复杂多样。另外，后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍存隐患。业内人士指出，民宿众筹还存在着政策风险。虽然目前民宿普遍利好，但由于部分民宿项目存在前期无序开发，无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，后期被勒令整改的风险很大。2017年10月，国家旅游局颁布了首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》，新规施行以来，很多民宿预订平台和民宿企业积极按照标准整改、发展，但安全、隔音、卫生等困扰游客的民宿乱象仍难终结。此外，据迈点研究院(MTA)统计，自2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现了降低的趋势，多地客栈民宿数量大幅下降。
民宿众筹有哪些模式
1、股权融资是：项目发起人通过向合格投资人出让一定比例的股份，使其成为项目股东。是当项目公司盈利、上市、被收购或者自然到期时，获得相应收益的一种投资方式。
假如说，有几百人想成立一个公司，那我们就按照同股同权同酬这样的方式来进入，大家投多少钱就占多少股份，很清晰，风险共同承担。
2、收益权融资：是项目发起人出让一定比例股份的未来收益权，但不实际转让股份。且在约定回购时间时，项目发起人以约定的价格回购该权益。
可以这样解释，作为一个股东有两个权益，投票权和分红权。作为平台的投资人而言，他不想作为你平台的股东，但是他想拥有这部分股份下对应的收益
，但是他不要投票权，也不需要在工商里面做变更，只要签署个协议就可以了。这样相对来说，操作比较简单。
而且对于项目而言又不是损失他真正的股权，通过协议这种方式，有这一部分收益权就可以了，所以这也是收益权融资是所有众筹中最直接、最简单，用得最多的一种方式。
3、消费权益，最容易做的是消费权益融资，但是金额不大，像是团购。
什么是众筹模式？
众筹模式即大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」，台湾译作「群众募资」。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者。群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。扩展资料：众筹平台也能让尽职审查过程变得更快。众筹平台会要求公司提供一些必要的数据，供投资者参考，帮助作出决策。标准化的项目呈现和商业计划节省了风投的时间，他们不必亲自搜索特定的信息，而这些信息往往会因格式不同，而难以查找。众筹平台能帮助企业家了解如何准备及呈现自己的项目，从而吸引更多的投资人。众筹平台有成千上万的投资者使用它。投资者形成了一个群体，而众筹平台往往也能让他们相互交流，在尽职调查中提供投资帮助。借助集体的智慧，投资者也往往能做出更理性的决策。众筹平台还能用来检验产品及服务的优劣。像Kickstarter这样的平台允许任何年满18岁的人参与，因而能让大批早期支持者帮助检验产品和服务，之后投资者可决定是否进一步参与。
个人众筹需要什么条件
个人众筹需要以下条件：1、发起人为自然人，则应年满18周岁，且为中国公民，或能提供长期在中国居住证明的非中国公民；2、注册完成该众筹平台的账户，且已通过支付宝实名认证；3、申请项目为带有公益性质的项目，则发起人应是合法成立的公益组织或与合法成立的公益组织共同发起项目。人众筹需要以下材料：1、患者身份证明：身份证、户口本、出生证明根据情况任选其一；2、疾病证明：疾病诊断证明、检查报告、病例、病危通知书；3、取款：银行卡、与患者关系证明；4、费用证明：缴费单据、发票、催款单、缴费截图；5、住院证明：输液照片、住院照片、手术照片、伤疤等等；6、特殊身份证明：学生证、警察证、贫困户、低保户证明、残疾证等等；7、经济证明：房屋、车辆等等。法律依据：《私募股权众筹融资管理办法（试行）》 第十六条 股权众筹平台应当在设立后5个工作日内向证券业协会申请备案，并报送下列文件：（一）股权众筹平台备案申请表；（二）营业执照复印件；（三）最近一期经审计的财务报告或验资报告；（四）互联网平台的ICP备案证明复印件；（五）股权众筹平台的组织架构、人员配置及专业人员资质证明；（六）股权众筹平台的业务管理制度；（七）股权众筹平台关于投资者保护、资金监督、信息安全、防范欺诈和利益冲突、风险管理及投资者纠纷处理等内部控制制度；（八）证券业协会要求的其他材料。