南京个人出租房屋交什么税？
个人出租住房不需要缴纳城镇土地使用税、印花税，月租金在10万元以下的免征增值税、教育费附加、地方教育附加，房产税按4%征收，个人所得税税率10%。# 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（2016年第16号第四条）：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 国家税务总局公告2019年第4号《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》，上调免税标准至10万元，也就是说个人出租住房月租金在10万元以下的免征增值税。# 1.增值税 征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。 免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1.5%征。 2.增值税附加税 税率： 城市维护建设税：5% 教育费附加：3% 地方教育费附加：2% 免税条件：第一点的增值税如果为0，本项也都为0. 3.房产税 征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。 没有其他减免税优惠 4.个人所得税 征收率： 核定预缴方式，应税收入额×3%； 查账方式，应纳税所得额×10%（已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%） 5.印花税 税率：租赁合同千分之一 免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。 6.城镇土地使用税 税率： 1.大城市1.5至30元； 2.中等城市1.2至24元； 3.小城市0.9至18元； 4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 计税依据：实际占用的土地面积(平方米) 免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京出租房屋需要交税吗
法律主观：要的。 出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。 私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、 个人所得税 、 房产税 和 印花税 等。 其他单位从事的 融资租赁 业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税； 租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。法律客观：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
南京租房有房屋租赁税吗？税率多少
南京租房是有租赁税的，税费根据租房性质不一样而不同1、出租用于居住的房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。2、出租用于经营的：比如厂房、商铺、写字楼房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。#租房包括这些税费，如果是单位出租的还要交印花税和城镇土地使用税一、增值税 (一)自然人出租房屋1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% (二)个体工商户出租房屋1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。月销售额不超过3万元的，免征增值税；不能自行开具发票的，可以在税务机关代开增值税专用发票。二、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 三、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。#这是江苏省个人房屋出租税税率相关标准一、按综合征收率计征的税款，按照以下税种及比重拆分入库：营业税30％（即征收率为1.5％），个人所得税10％（即征收率为0.5％），房产税60％（即征收率为3％）。二、按出租房屋建筑面积核定税额进行计征的税款，按照以下税种及比重拆分入库： 营业税30％，个人所得税10％，房产税60％。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！