无锡限购吗
限购。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。一、 根据不同情况房产税计算有不同依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。二、 认定开发商延期交房：1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
无锡房子限购吗
无锡的房子限购吗？限购。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可购买第二套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第三套住房。1.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂缓购买第二套住房。2.不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在主城区购房。3.基本限购符合大多数家庭的居住和需求，与部分城市的购房政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。在上海等人口大量涌入、土地供应相对紧张的城市，可以增加外国人一年等待期制度，即外国人和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。
无锡限购政策有哪些规定
1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！
限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。
2、上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。
3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。
4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。
5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。
注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。
6、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。
7、驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年（含）以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。
8、限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。
9、非直系亲属间的赠予要符合限购政策。
10、凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。
一、继承房产限购吗
在目前限购的调控政策下，继承房产用不用审核购房资格？符合规定的房产继承，继承人不在限购范畴，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：
（1）房屋所有权证书；
（2）继承公证或者法院调解书、判决书；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：
（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
办理房屋继承公证需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件。
二、取消限购政策时间
1、出了的政策想直接取消肯定不太现实，但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。
2、限购取消就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。
3、目前针对房地产目前情况，限购是主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。
4、限购取消如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。