房地产经纪人怎么做？
房产经纪人就是房产销售业务员，业务员是应该具备很多好的素质，（我在后面给你列举了）但也要懂得怎么销售你的东西，这才是关键。
卖东西的步骤：
1.应该进行市场细分，确定所要推的产品的目标消费群体。
明确针对的是家庭，还是单位；是一般用途，还是有特殊功用；是一般价位，还是高档消费品等等。
不管目标消费对象是家庭还是单位，你都要尽量做到有的放矢，确定产品适合哪些消费群体、哪个阶层的消费群体使用。比如说，高档品划分出目标群体，向单位推销就针对大型的、效益好的，向家庭推销就要找高档住宅区、有钱人聚居区域。中低档品推销就针对中小型单位、中低收入家庭聚居区。这样讲你应该明白吧。
2.不管要卖给谁，都要求你必须要对产品有足够的了解，了解不仅仅只局限于功能、优点上，还要认清产品的缺点与不足。对功能应有的认知：材料、构造、使用方法、使用保养的窍门等等；对优点应有的认知：同类产品比较，你的产品所具有的独特优势——更耐用、更实用、还是价钱更便宜、三包信誉等等。对缺点与不足的认知：产品与同类产品比起来有哪些缺点、劣势——材料、不好用、价格高、售后无保障等等。有时候向客户推销产品时首先主动地讲出自己产品的缺点往往会达到意想不到的效果，建议尝试一下（也要因人而异）。
3.平时要多锻炼自己与人交往、交谈表达等能力，这些是一名推销员应具备的基本素质。你可以在学校图书馆中找一些交际、礼仪方面的书临时充充电。
最后我要说的是，了解产品了，也找出目标群体了，也练好与人交往的本领了，最后该注意什么——需求对象及其心理。举个例子说，我的木门就是高档的卖给家庭用户的，我还要明确什么——哪里有需要的人！往往是待建的住宅区（还没盖的）和新建成的住宅区会需要安装门，可是想要向待建的住宅区负责人推销很可能涉及到关系与提成等问题，那是比较大的买卖，凭大学生的身份很难做成（你要有足够大的能量也建议一试啊），新建成的住宅区各家虽然安装了门，但是有很多家庭都会考虑换门，会有很大的商机。再有就是要揣摸和把握消费对象的心理了，分析他们对产品的最大诉求是什么——即产品的卖点。你要练就当着不同的人说不同的话的本领，尽量做到他需要什么我们就说什么，消费者是追求实用，还是显示身份、还是就是只认价位，这些你都要努力去把握。
大学生是该好好磨练磨练，业务员是最练人的，有前途，有什么不明白的还可以以后继续交流，我就是靠创意吃饭的，我感觉我在网上老这样给人回答问题像在砸自己饭碗，现实中我可是靠卖创意生存糊口的啊！尽义务啦。
补充：再给你加点我在别处的回答，推销员应具备的素质。
至于营销员应具备的素质无非就是那么几点：良好的心态；较强的心理素质——自信，不轻言放弃，敢于面对失败。掌握专业知识，产品、公司、市场信息等情况的掌控；提高自身的修养，注重礼仪规范；较强的销售与管理能力，取舍有道，善于抓住心理，调节气氛，控制局面，避免僵化，人际关系的处理，销售技巧与维系客户关系的技巧等等。
===================================================== 无论是什么类型的销售，推销的流程总是一样的，但是并不是所有的推销流程都需要这几步，有些人就是不要你展示产品，有些人就是不用你促成。流程只是一个一般的武术套路，克敌制胜也许需要你把套路来来回回地演练上好几遍，但也许只要那么一两招。
完全消化购买点是很重要的，这是销售的基础。清楚自己的产品有什么特色，能拿什么去吸引人——这也就是所谓的产品的卖点。
纯熟的推销话术和动作——做推销，就是要象一个专业的演员——拥有着纯熟的演技，一场推销就象是一场“秀”。
销售人员还要有一颗善解人意的心，所谓“入山看山势”就是这个道理。销售人员要做推销原则的化身——“忘我”和“无我”。不管你的客户要不要你的产品，你都要做你该做的推销的动作。拒绝是每个销售人员成长过程中几乎每天都要碰到的事情，但是，我们不能因为要遭受拒绝而不做推销的动作。客户的反应不外乎这三种：
1） 神经病
2） 不说话
3） 太好了！
我们不指望每个客户都说“太好了！”同样，我们也不会碰到每个客户都说你是“神经病”。每个拜访的客户都是人民币，推销永远都是大数法则，和你拜访的客户数成正比。
销售人员最要不得的两个字就是“怕”和“懒”，推销就是一场YES 和NO的战争，一场做和不做的争斗。
出击再出击，一个销售人员惟有不断的向自己挑战，锲而不舍，才能获得成功。
客户开发事实上左右了一个销售人员推销事业的成败，有家公司曾经对700位离职业务员进行过调查，发现95%的人是因为不知道如何去寻找客户。客户是业务员最宝贵的财产，也是推销事业得以延续的命脉所在。那么，客户究竟在哪里呢？
缘故法的好处是因为都是熟悉的人，比较容易接近，也比较容易成功，但是缺点是得失心比较重。在中国这样的社会，向熟人推销还是一件比较丢面子的事情，但是销售人员应该明确，我们的产品是为他带来益处的，是为他解决问题而来的，而不是“杀熟”。当你热爱自己的产品，完全消化自己产品的购买点的时候，这点顾忌就会烟消云散了。
介绍法是利用他人的影响力，或者是延续现有的客户，建立口碑效应。销售行业中有句名言“每个客户的背后，都隐藏着49个客户”。
陌生法将会使你的市场变得无限大——任何人都是你的客户。但是，陌生法只能是以量取质的。没有被拒绝够以前，你就不会是一个优秀的销售人员。真正的TOP SALES，都来自于这种陌生拜访的不断地被拒绝又不断地再去拜访！
在金牌房产经纪人的销售生涯中，总结了四句话送给刚开始从业的同行们：
“微笑打先锋，倾听第一招。赞美价连城，人品做后盾”。
“但是，如何面对客户的拒绝呢？我一直在拼命地找客户，但是，很多客户拒绝我，我却不知道如何去面对，我想，如果我能很好地处理拒绝的话，是不是能再提高一下我的业绩呢？”
实际上所有的拒绝只有三种：第一是拒绝销售人员本身，第二是客户本身有问题，第三是对你的公司或者是产品没有信心。
拒绝只是客户的习惯性的反射动作，除非他听了介绍就买——很可惜这样的情况比较少，一般说来，惟有拒绝才可以了解客户真正的想法，并且，拒绝处理是导入成交的最好时机。
拒绝处理的技术要从分析中国人的个性开始着手。中国人的个性中的优点和缺点，都是成交的机会点。
中国人的记性奇好，所以，对客户的承诺一定要兑现，否则，你这辈子都恐怕没有机会成交。
中国人爱美，所以，销售人员给人的第一印象很重要。
中国人重感情，所以，销售要注重人与人的沟通。
中国人喜欢牵交情，所以，你也要和你的客户牵交情——哎呀，小王啊，是你同学啊，他是我邻居啊，这样关系可以立刻拉近。
中国人习惯看脸色，表情都写在脸上，所以，你要注意察言观色。
中国人喜欢投桃报李，所以，一定要懂得相互尊重。
中国人爱被赞美，所以，你要逢人减岁，逢物加价。
中国人爱面子，所以，你要给足你的客户面子。
中国人不容易相信别人，但是，对于已经相信的人却深信不疑，所以，销售最重要的是获得客户的信任。
中国人太聪明，所以，不能被客户的思路带着走，销售的每个环节由谁来主导决定了最后是否能成交抑或你被客户拒绝。
中国人不爱“马上”，怕做第一，知而不行，喜欢话讲一半，所以，在适当的时机，你要懂得给你的客户做决定。
中国人喜欢马后炮，你要表示对他意见的认同。
中国人不会赞美别人，所以，你要学习赞美。
所以，做一个成功的房产经纪人的结论是，异议处理技巧的关键是抓住人性，懂得分析客户拒绝背后的真正问题。
好啦，应该会对你有帮助的，祝你成功!
招聘房产经纪人怎么写
【算一算你家装修要花多少钱】随着楼市的不断发展，带动的不仅是装修、建材等行业，还有房产经纪也是非常吃香的，只不过这份工作的压力比较大，每个月都有绩效的要求，所以在找人的时候，必须要选择有责任心，喜欢挑战的。那么，招聘房产经纪人怎么写？招聘房产经纪人的方法有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、招聘房产经纪人怎么写1、要有公司名称、工作岗位；2、明确职位要求，可以节省面试时间；3、薪资福利是求职者比较关心的，要吸引人，但不要过高；4、工作时间不用细到几点，只要简单写出轮休的时间即可；5、公司地址、联系人以及联系电话，为找不到的求职者提供帮助。二、招聘房产经纪人的方法有哪些1、在公司附近摆放招聘启事在公司附近摆放招聘启事，可以让过路的人都看到，一方面可以引起大家注意，一方面也可以方便求职者面试，但是这种方法的招聘范围会比较窄，一般只有周边的人会注意到，除非地理位置超好，否则建议还要加其他方法一起执行。2、在招聘网站发布招聘广告现在人们找工作的时候，都喜欢直接在一些招聘网站上寻找，尤其是一些应届毕业生，对社会还不了解，所以更愿意选择这样的方式寻求工作，地产公司可以在这些网站上也发布招聘信息，可以吸引到各个区的求职者，但有些网站可能需要支付部分费用。编辑总结：房产经纪人并不是随便都可以任职的，企业在招聘的时候，需要将要求和薪资都写明，同时在面试的时候，考察这个人是否能够胜任。以上关于招聘房产经纪人怎么写，以及招聘的方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】
为什么招聘房地产经纪人的工资会被提的那么高？是不是有水份，菜鸟新...
一般月薪是500-8000。（这个是厦门例子，您参考一下，是500元起步没有错，负
提成不高，比例现在我40%，10000元的业绩，就拿4000千。还在扣10%，预留金，到帐3600 元。
卖单（可能二、三个月做一个单，按200万单子，按厦门2.5%满佣5万，现在个社会都有打折按八折来算4万，您的抽成40%，就是16000元，16000除去3个月5333元，但我们这个行业不包吃不包住、还要投资（例如打报纸、开网络58会员或者其它网络会员)，假如二、三个月就做一个卖单，可能正常上班工资，如果一个单子都没有做成，你自己算亏了多少（生活费、房租），如果开2个以上卖单，就是白领的工资了或白领以上工资。随便说一下厦门很多同行都是拿无底薪，这样抽成才高。
租单（你一个月绩要做10000元，工资才就4000千）
就写到这里吧，望采绩，不懂可以追问。
为什么何房产经纪人的招聘人数很多？
房产经纪人含有销售的性质，自然它的要求不会很高，但是它的流动性也会很大。具体如下：1、房产经纪人需要的专业知识不多，上手简单，最开始只需要跑跑楼盘熟悉环境，了解每个楼盘的户型，停车位，市场价格，以及有哪些房源。，然后就是在公司里打电话写客户和业主的跟进。整个过程很简单的。 2、做房产经纪人这行要有耐心和激情，毕竟不是每天都能谈成一笔生意的，而新人最开始都是抱着学习的态度，做事也比较积极，任劳任怨。 3、这行是靠信息吃饭的工作，而且有时候为了套业主的房源是需要撒点谎欺骗业主和客户的，公司其实是没有真正意义上房产归属公司的房源的。导致了很多人都不愿意长期做这份工作，流动性自然加大，招聘自然也就很多。房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。它的主要内容有：1、 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;2、 陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务;3、 负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。⑴采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等;⑵陪伴客户查看房屋，测算购房费用等;⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等;⑷申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。
招聘网上信息经纪人是骗局吗？
需要先交钱的是骗人的。不能看到经过某种筛选而产生的结果，而没有意识到筛选的过程，因此忽略了被筛选掉的关键信息。有个朋友曾经参加过一场面试，他去了之后对方只大致问了他的一些个人情况，就希望他尽快入职，并且当场要求签合同，可当合同拿出来时却只有一份，大家都知道一般情况下合同都是一式两份的，我朋友当即感觉情况不对，选择拒绝，所以我们在找工作的时候一定要学会嗅出异常的蛛丝马迹，这样才能避免个人权益被人侵害。求职时要注意信息的来源渠道，不管是网络还是传统信息都需要辨别来源，善于发现、利用权威、可靠的正规媒体和网络平台，如百度信用查询去查询用工单位基本情况。尤其是对于那些以高薪为噱头的招工广告需要格外当心，谨防落入“高薪”诱惑的陷阱。正规的就业招聘信息，一般都会交代单位名称、所需岗位、用工要求、地址等具体内容。甄别各种虚假就业信息，往往以高薪为诱饵，对单位、岗位等内容一掠而过，目的就是为了诱惑求职者上当。不同的岗位，政府人力资源社会保障网站有具体工种的工资指导价格，求职者可以查，招聘信息中过高或过低的工资价格都需要谨慎对待。扩展资料面试通过后需要交纳保证金、服装费、培训费、管理费、加盟费、定金、押金等等才能去上班，实际上缴费之后要么继续忽悠你上交更多其他费用，要么玩“失踪”，电话打不通，公司官网打不开，骗子已经卷款潜逃，进行下一轮诈骗。《劳动合同法》中有明确的规定，不允许企业在员工入职时要求职员缴纳保证金、培训费、押金等。所以要求缴费的都是骗子。