高层住宅公摊面积是多少
在购房时经常都会听到公摊这个词，但很多却不了解公摊标准是多少。那么房屋公摊面积是多少呢？房屋公摊范围有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋公摊面积是多少：
1、多楼层的住房
(1)若7层楼以下的住房，公摊率一般为7%-12%，其公摊面积一般是指外墙水平投影的一半楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等，它们的公摊面积会占据住房面积的13%—18%。
(2)若7-11层的住房，则公摊率一般为10%-16%。但这个数据并不是绝对，需求根据各个楼盘的情况来定，因为不同的小高层，公摊存在很大的差异，比如：没有设地下设备用房，那么公摊率就是10%到15%左右，没有带电梯，那么公摊率就是15%到20%左右。
2、高楼层的住房
(1)若12-33层住房，其公摊率为14%-24%。但各个高层之间的公摊面积会因为建筑规模不同而有所改变。
(2)高层建筑除了会被电梯和电梯井占据一些空间外，还会被楼梯、管道井、强电井、弱电井等占用空间，所以楼层数越高，那么公摊面积就越大。
3、别墅的住房
别墅公摊率一般为1%--8%。若是独立别墅的话，则没有公摊面积，若是联体别墅的话，则只有少量的公摊，主要是指别墅内和这栋别墅有连接的建筑结构，并且只为这栋别墅提供的公共服务。
房屋公摊范围有哪些：
大堂、门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯房、垃圾道、水泵房、消防通道、交电室、警卫室以及公共用房和物业管理用房等设备用房。
文章总结：房屋公摊面积是多少以及房屋公摊范围有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
高层楼房公摊面积一般是多少
【法律分析】：高层住宅公摊率为14-24%，在公摊面积中，高层住户所需要承担的公摊面积是最大的。由于建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。此外，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。因此，高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：(1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15-20%之间。(2)若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中，则公摊系数一般在18-25%之间。(3)若是购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，则公摊系数一般在18-22%之间。(4)若是购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，则公摊系数一般在20-30%之间。高层总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。【法律依据】：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
高层的公摊面积一般是多少
现如今，很多人买房都喜欢选择高层，因为风景更加优美、采光和通风效果也更突出。众所周知，房屋的面积会包含公摊面积，而低层和高层的公摊率是不一样的。那么高层的公摊面积一般是多少呢？买高层的房子应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
高层的公摊面积一般是多少
这个没有固定的答案，因为公摊面积大小与房屋建筑面积、公摊系数等因素有关；通常带有电梯的高层住宅公摊系数是在15%到20%左右，公摊面积计算公式为房屋建筑面积*公摊系数；假设房屋建筑面积为100平，公摊系数为15%，则公摊面积为15平。
买高层的房子应注意什么
1、电梯数量是否足够
高层出行全靠电梯，因此要考虑电梯是不是够用。看看一幢楼有几台电梯，每个单元有多少业主，从而计算一下电梯会不会太拥挤的情况。假如小区的电梯不够，那上下班高峰的时候需要排队或者是等很久，会浪费很多时间。此外，还要考虑电梯的安全性，假如质量不好的话，容易出现故障，容易被困在电梯里，非常危险。
2、高层水压情况
我们平常的生活中离不开水，因为需要了解高层房子的水压是否够大，水流会不会很小。特别是在用水高峰的时候，水流会比较小，这会影响日常生活。因此购买高层房屋的时候，可以去实地检测一下水压情况，这样比较有保障。
3、阳台栏杆是否牢固
安全性是最重要的，尤其是家里有小朋友的，一定要检查高层房子的阳台围栏够不够牢固，高度是不是达到标准等。假如不合格的话，那应该谨慎购买。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的高层的公摊面积一般是多少以及买高层的房子应注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。